Vrijheer van Eslaan 30 Type: Split Level woning Oppervlakte: 150 m² woon, 164  m² perceel Aantal kamers: 4 Bouwjaar: Bouwjaar 1995 Vraagprijs: € 305.000,- k.k.

Moderne onder architectuur (Herzberger) gebouwde ruime split-level woning met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Flinke achtertuin (2 niveaus) op het zuiden, inpandige berging (oorspronkelijke garage). De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouw, dak- en volledige glasisolatie), heeft hardhouten kozijnen en is gelegen op 164m² eigen grond.

De ligging is uitstekend d.m.v. een zgn. “ventweg” gescheiden van de rijbaan. Nabij het nieuwe grote winkelcentrum gelegen en toch vlakbij park, uitvalswegen en busverbindingen. Het uitzicht is voor en achter vrij!

Indeling:

Entree/hal met parketvloer en spachtelputzwanden. Toiletruimte met hygiënisch halletje voorzien van luxe zwarte lichtgevlamde betegeling tot bovenaan, compleet met fonteintje. Berging/hobbyruimte en een aparte wasruimte (tezamen oorspronkelijk garage = eenvoudig weer in originele staat te herstellen), wasruimte.

Woonkamer ± 30m² met luxe parketvloer, spachtelputzwanden, convectorput en schuifpui naar zonnig terras (zuid) gemaakt van Azobé hout. De rest van de tuin is door zijn mooie bestrating makkelijk in onderhoud. De tuin biedt veel privacy.

Woonkeuken ± 25m² met grijs L-vormig kunststof keukenblok met granitolookblad, waarin keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelvrieskast, combimagnetron, vaatwasser, lichtlijn, veel kastruimte (onder en boven, waaronder een “glazenkast”). Ook hier de prachtige zwarte lichtgevlamde betegeling, de luxe parketvloer en de spachtelputzwanden.

Slaapverdieping:

Via gespachtelputzt trappenhuis naar overloop met parketvloer en lichtkoepel. Toiletruimte tot bovenaan lichtgevlamde betegeling en fonteintje. CV kast, waarin een combiketel uit 1996 (jaarlijks onderhouden) en een mechanische afzuigunit.

• Slaapkamer 1: 5.40 x 3.37 met parketvloer (in gebruik als ouder slaapkamer)
• Slaapkamer 2: 4.52 x 3.11 met parketvloer (in gebruik als kinderkamer)
• Slaapkamer 3: 4.52 x 2.27 met parketvloer (in gebruik als babykamer)

Badkamer tot bovenaan zwarte lichtgevlamde betegeling, verwarmd ligbad met douchearmatuur en thermostaatkraan. Aparte douche met spatscherm en thermostaatkraan, wastafel en witte vloertegel. De woning heeft een stedenbouwkundige goedkeuring om een derde verdieping voor 50% van het dak oppervlak te bebouwen (kosten geraamd in 2007 op ± € 35.000). Een vergunning aanvragen hiervoor is alleen nog een formaliteit.

Eventueel over te nemen: zonwering aan alle ramen aan de tuinzijde.

Aanvaarding in overleg.

NB!! Eventueel te huur!!